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长沙看房分享 算算自己还差多少个小目标能上车

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城市选择
1 省会城市
2 离老家近
3 房价性价比高
4 就业机会多
5 未来房价有上涨空间
 
新房&二手房选择
优先选择新房,长沙政府限价,新房买入成本比二手房低。
相对应的因为限价,开发商利润不高,房子品质会低,长沙买新房十个楼盘八个要去维权。
 
板块选择
选择看河西岳麓区
1 滨江    地段稀缺,靠近湘江,靠近金融产业
2 梅溪湖 环境与教育不错
3 麓谷    产业多,工作方便
个人选择梅溪湖,环境不错,居住比较舒适,未来教育不操心,距离麓谷产业也比较近,不影响上班。
 
户型选择
内地跟深圳不一致,新房的起步户型就是110平刚需3房,143左右刚改4房。
 
梅溪湖一期上车门槛(不包含税费)
目前没什么楼盘了,只有绿地二期1.6到1.7W每平的大户型,振业城单价一万多,跟二手倒挂好几千,基本抢不到。
 
梅溪湖二期上车门槛(不包含税费)
限价10500+2500精装*110平=143W总价*30%=首付43W月供5.7K
限价10500+2500精装*143平=185W总价*30%=首付56W月供7.5K
 
长沙买房资格
1 落户一年,社保一年
2 落户两年,无需社保
3 户口外地,社保两年
4 二手房社保1.5年,补缴半年可买
2021年5月政策,全日制大专无条件落户,房票最快时间需要一年,老家户口不值钱的,外地上班,有打算未来回长置业,可提前落户,一年能省7K社保费用。
 
 
 
 
 
 
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